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從去年開始 ，“漳州1.4萬多套房子無法辦證”的事情，不知道進展如何？也是許多市民也很關註的話題。
據瞭解，到去年裡為止，漳州無法辦證的商品房，一共有20個樓盤，新的舊的都有，包括九龍城、永大星城、福海陽光、鑫榮嘉園、明發廣場、龍門天下等大傢耳熟能詳的小區。
這20個無法辦證的樓盤裡，最多的明發廣場竟有4700套。這14300多套房子，因為各種原因辦不瞭證，相當於沒有身份證的“黑戶”。
經瞭解“福海陽光”屬漳州金威龍建設發展有限公司開發的項目。目前該項目1、2、3、9幢已可以辦理不動產權證；4、5幢開發公司已提交材料到我中心辦理竣工驗收報備和總確權手續，我中心正在審核；其餘幢房屋開發公司還未提交材料到我中心辦理竣工驗收報備和總確權手續。
經瞭解九龍官邸項目由漳州志誠房地產開發有限公司開發建設。該項目開發公司超容積率建設，未按照規定補繳新增加的計容建築面積的土地出讓金。
該項目須等開發公司按規定辦理補繳出讓金手續後，並將有關材料提交我中心辦理竣工驗收報備和總確權。我中心審核通過後，會在漳州市國土資源局網站發佈公告並要求開發公司通知業主前來辦理。到時您可持商品房買賣合同、完稅憑證、身份證、測繪圖紙等相關材料到漳州市行政服務中心三樓申請商品房國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記（分戶登記）。
經瞭解“鑫榮嘉園”項目屬福建向榮建設集團有限公司開發建設，該項目20-23幢消防、規劃、人防、環保未驗收。廈門市中級人民法院於2016年2月1日查封福建向榮建設集團公司名下的土地登記。
漳州市國土資源局對此高度重視，發函請漳州市中級人民法院出面協調廈門市中級人民法院給予解封。
經調查，溫泉下沙廣場項目由漳州市華僑住宅經營公司開發建設，土地使用權類型為行政劃撥，該項目的土地部分用於拆遷安置，部分用於商品房開發銷售，作為商品房用地部分，開發商需按有關規定補交土地使用權出讓金。請業主督促開發商按規定補繳土地使用權出讓金，待出讓金繳交完畢再提供相關材料到我中心辦理竣工驗收報備和總確權手續，我中心審核通過後，會在漳州市國土資源局網站發佈公告並要求開發公司通知業主前來辦理。到時您可持相關材料到漳州市行政服務中心三樓咨詢辦理不動產權證。(漳州市不動產登記中心於 2017-2-20 09:08回復)
根據《不動產登記暫行條例實施細則》第二十四條規定：“未辦理不動產首次登記的，不得辦理不動產其他類型登記，但法律、行政法規另有規定的除外”；第三十五條規定：“申請國有建設用地使用權及貴賓幼犬飼料房屋所有權首次登記的，應當提交下列材料：（一）不動產權屬證書或者土地權屬來源材料；（二）建設工程符合規劃的材料；（三）房屋已經竣工的材料；（四）房地產調查或者測繪報告；（五）相關稅費繳納憑證；（六）其他必要材料”。
目前開發公司尚未向我中心提交資料申請明發商業廣場10、11幢國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記（即辦理竣工驗收報備及總確權手續），因此無法辦理國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記（分戶登記）。待各類驗收資料齊全並提出申請，我中心會盡快給予審核，審核通過後，會在漳州市國土資源局網站發佈公告，到時購房人本人可持身份證、商品房買賣合同、完稅憑證、測繪圖紙到漳州市行政服務中心三樓申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記（分戶登記）。
(漳州市不動產登記中心於 2017-3-21 17:21回復)
據記者瞭解，這些沒有兩證的商品房，交易時售價會較低，至少要比周邊樓盤少個一兩千元，甚至三四千元，但即是如此，由於沒有兩證，無法得到法律上的保證，交易存在較大的風驗，因此提醒廣大市民謹柴犬飼料慎交易。
據悉，漳州市區一些小區無法辦兩證問題，已引起漳州市政府的高度重視，在今年初的漳州兩會上，市長在他的工作報告裡就提出，房地產註重去庫存、優供給、穩市場，加快解決房屋“兩證”遺留問題，促進房地產市場健康發展。
海峽導報 記者 蕭鎮平
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